Thực tiễn 10 năm thực thi Luật Đất đai 2013 cho thấy đã có những bất cập, lãng phí nguồn lực tài nguyên đất đai, cản trở sự phát triển. Nguyên nhân được cho là khung giá đất tính thấp hơn giá thị trường. Người dân thì bức xúc vì giá đền bù quá thấp khiến họ vừa mất tư liệu sản xuất, vừa gây bức xúc. Do vậy, doanh nghiệp BĐS cũng mất thời cơ triển khai dự án, vướng vào tranh chấp.

Đồng tình với Điều 13 của Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi), nhiều ý kiến cho rằng, luật quy định “quyền sử dụng đất” là loại tài sản, là loại hàng hoá đặc biệt, thì cần thiết xem xét công nhận quyền mua bán quyền sử dụng đất, có như vậy mới giảm được tình trạng khiếu nại, tố cáo về đất đai.

Nghị quyết 18/NĐ-CP được đánh giá là cột mốc quan trọng, với những điểm mới đột phá, hướng đến giải pháp nhằm khơi thông nguồn lực đất đai, tạo sức bật cho phát triển. Nghị quyết có một nội dung dành được sự quan tâm rất lớn từ dư luận, đó là sẽ bỏ khung, xác định giá đất theo thị trường. Sau đây là một số câu hỏi của khán giả gửi đến Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trần Hồng Hà.

Tiếp tục chương trình làm việc kỳ họp thứ 5, Quốc hội dành trọn 1 ngày để thảo luận ở hội trường về dự án Luật Đất đai (sửa đổi). Tại phiên thảo luận sáng nay, nhiều đại biểu cho rằng cần phải hoàn thiện các phương pháp xác định giá đất theo giá thị trường.

Một trong những điểm mới của Luật Đất đai (sửa đổi) lần này là đưa ra nguyên tắc xác định giá đất theo giá thị trường. Tuy nhiên, khi thẩm tra dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi), Ủy ban Kinh tế của Quốc hội lại không tán thành quan điểm này của dự thảo luật. Vì sao lại như vậy?

Thị trường nhà đất có thể sẽ chứng kiến những thay đổi lớn khi dự thảo Luật đất đai sửa đổi hoàn thành khâu lấy ý kiến rộng rãi trong xã hội và chính thức được thông qua. Một trong những nội dung được quan tâm nhiều nhất là khung giá đất theo hệ thống cũ dự kiến sẽ được xóa bỏ với mục tiêu xây dựng cơ chế xác định giá đất gần hơn với diễn biến thị trường.

Trong Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) có nội dung dành được nhiều sự quan tâm đó là: Bỏ khung giá đất và Xác định giá đất theo giá thị trường. Đây được coi là những điểm mới mang tính bước ngoặt, tạo nên thay đổi lớn giúp công tác GPMB được minh bạch; đồng thời đảm bảo tiến độ cho các dự án.

Quyền sử dụng đất chưa minh bạch; thông số đầu vào để áp dụng các phương pháp định giá thiếu chính xác được đánh giá là những nguyên nhân ban đầu gây ra tình trạng bất cập trong cơ chế định giá đất. Cụ thể là việc xác định giá đất thấp hơn giá thị trường gây thất thu ngân sách nhà nước. Vì thế, những cơ chế giám sát việc thực hiện xây dựng bảng giá đất, thành viên hội đồng thẩm định giá, công cụ thuế với các loại đất cần được đề cập và làm rõ trong dự thảo Luật Đất đai sửa đổi.

Trong một năm qua, gần 13.000 tỷ đồng nợ xấu đã được xử lý, tuy nhiên chỉ có khoảng 10% trong số đó được mua bán theo giá thị trường.

Trong quy định đầu mối nhập hàng của các doanh nghiệp bán lẻ xăng dầu, yếu tố phi thị trường đang can thiệp trực tiếp vào hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp. Vì thế, việc nhất quán quan điểm cạnh tranh bình đẳng, tự do kinh doanh và công khai minh bạch là điều cần thiết.

Thị trường bất động sản giảm nhiệt, người dân, doanh nghiệp gặp nhiều khó khăn, nhất là trong việc huy động nguồn lực tài chính. Đây là những nguyên nhân chính dẫn đến thị trường đất đấu giá ảm đạm. Việc đấu giá của các địa phương gặp khó khăn dẫn đến thu tiền đấu giá quyền sử dụng đất đạt thấp so với kế hoạch, ảnh hưởng đến chỉ tiêu thu ngân sách.

Định giá đất sát giá thị trường luôn là yêu cầu đặt ra hàng đầu trong Luật Đất đai, nhưng 2 vấn đề lớn là định giá đất và xác định các quyền sở hữu khi đất đai vốn luôn có yếu tố lịch sử... là vấn đề không đơn giản. Đây cũng là những nội dung thu hút nhiều ý kiến đóng góp khi góp ý vào dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi).

Mỗi khi Nhà nước đầu tư các dự án hạ tầng, đường, hệ sinh thái, khu đô thị, sân bay, cảng biển... nhà đất khu vực lân cận luôn tăng giá. Vì vậy, cơ quan chức năng cần phải có phương pháp định giá đất sát với thị trường, ngăn chặn đầu cơ.

Bộ Xây dựng vừa có báo cáo gửi Ủy ban Kinh tế của Quốc hội liên quan đến tình hình thị trường bất động sản, phát triển nhà ở xã hội. Theo đó, nhiều dự án bất động sản gặp khó khăn và triển khai chậm thời gian qua là do quy định về phương pháp định giá đất rất khó xác định đâu là giá "thị trường" (chiếm trên 50% vướng mắc của các dự án).

Từ ngày hôm qua 3/1, Cổng thông tin của Bộ Tài nguyên và Môi trường chính thức đón nhận ý kiến của người dân về dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi). Trong số các nội dung được đưa ra lấy ý kiến, vấn đề giá đất nhận được nhiều ý kiến, góp ý.

Bản tin Nhà đất và đầu tư phát sóng vào 17h30 hàng ngày trên Kênh 1

Việc cho phép các địa phương phân quyền cho UBND cấp huyện sẽ góp phần giúp cho công tác xác định giá đất được chính xác hơn. Đồng thời, gia tăng thêm quyền hạn, trách nhiệm của người đứng đầu cấp huyện đối với công tác xác định giá đất.

Nhằm nâng cao hiệu quả công tác quản lý, khai thác tài nguyên đất - Nghị quyết 18 của Trung ương đã có chủ trương bỏ khung giá đất mà chốt phương án ban hành bảng giá đất hàng năm để đảm bảo phù hợp nguyên tắc thị trường. Tại dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) đã bổ sung quy định về việc tiếp tục sử dụng bảng giá đất hiện hành đến hết 31/12/2025, sau đó sẽ thực hiện việc ban hành bảng giá đất hàng năm thay vì ban hành bảng giá đất 5 năm một lần và điều chỉnh khi có biến động 20%. Đây được cho là bước đột phá trong việc hiện thực hóa nguyên tắc định giá đất sát với giá thị trường, tránh trường hợp mua bán nhà đất 2 giá đã tồn tại trong suốt thời gian qua.

Hiện nay, thị trường BĐS đang rơi vào vòng luẩn quẩn. Nguồn cung khan hiếm khiến giá BĐS tăng cao dẫn đến người mua có nhu cầu ở thực không đủ khả năng chi trả và thị trường không có giao dịch. Khi thị trường đóng băng, sức khỏe các doanh nghiệp bị ảnh hưởng nên khó có thể phát triển thêm các dự án và cung lại không đủ cầu. Để thị trường khơi thông thì giá BĐS phải hạ thấp và thị trường phải bổ sung thêm nhiều dự án.

Với những điểm mới của dự thảo Luật Đất đai sửa đổi đang được trình Quốc hội tại kỳ họp bất thường, có thể thấy các ngành chức năng đang ngày càng chú trọng đến lợi ích của người dân.

Với nhiều nội dung mới, Luật Đất đai sửa đổi được kỳ vọng sẽ làm thay đổi thị trường bất động sản giúp thị trường phát triển lành mạnh và minh bạch hơn. Trong đó đáng chú ý là với quy định ban hành bảng giá đất hàng năm sẽ giúp tình trạng bất động sản hai giá không còn xuất hiện trên thị trường.

Một trong những điểm mới xuất hiện trong Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) khiến dư luận đặc biệt quan tâm và đồng tình là bỏ khung giá đất. Theo các chuyên gia, việc bỏ khung giá đất này người dân sẽ được hưởng lợi khi giá đền bù giải phóng mặt bằng sẽ sát giá thị trường, không còn tình trạng đền bù không thoả đáng, dẫn đến tình trạng khiếu kiện kéo dài.

(HanoiTV) - Sau thời gian thị trường bất động sản “sốt nóng”, tại nhiều địa phương xuất hiện tình trạng nhà đầu tư bỏ cọc đấu giá đất. Chuyên gia cho rằng, đây có thể là chiêu trò của giới đầu cơ làm sóng thị trường.

(HanoiTV) - Bản tin Nhà đất và đầu tư phát sóng vào 17h30 hàng ngày trên Kênh 1.

(HanoiTV) - Khung giá đất giai đoạn 2020-2024 vừa được HĐND thành phố thông qua, nhiều chuyên gia cho rằng bảng giá mới này vừa đảm bảo đúng quy định của pháp luật về khung giá đất vừa cân đối về giá đất đối với các khu vực giáp ranh, góp phần bình ổn về giá nói chung, đồng thời thỏa mãn nguyên tắc tiếp cận dần với giá đất trên thị trường.

Việc Chính Phủ quyết liệt yêu cầu Bộ Tài nguyên và Môi trường nghiên cứu thành lập sàn giao dịch quyền sử dụng đất cho thấy Chính phủ không muốn chậm trễ hơn nữa trong công cuộc minh bạch hóa thị trường nhà đất, góp phần quản lý, giám sát một cách đầy đủ và trọn vẹn hơn thị trường bất động sản thay vì chỉ dừng lại ở sản phẩm nhà ở hình thành trong tương lai và đất nền dự án như hiện tại.

Chương trình Bản tin Nhà đất và Đầu tư phát sóng 17h30 hàng ngày trên Kênh 1 Đài Phát thanh và Truyền hình Hà Nội và phát lại trên các nền tảng nội dung số. Mời quý vị và các bạn cùng theo dõi.

Từ những năm 1990 trở lại đây, thị trường bất động sản luôn "rình rập" tình trạng sốt nóng hay đóng băng, và nó xảy ra thường xuyên theo chu kỳ. Hậu quả của hai trường hợp này rất nghiêm trọng. Việc sửa đổi Luật Kinh doanh BĐS và các luật liên quan phải hướng đến mục tiêu hóa giải được điều này. Và sự thật hiển nhiên là nếu chính sách của Nhà nước không điều tiết kịp thời có thể gây ra khủng hoảng tài chính, và cao hơn nữa là khủng hoảng kinh tế.

Sau khi hạ lãi suất điều hành, Ngân hàng Nhà nước cho biết sẽ theo dõi sát diễn biến thị trường trong và ngoài nước để tiếp tục điều chỉnh các mức lãi suất điều hành, qua đó góp phần thực hiện chủ trương giảm lãi suất cho vay đối với nền kinh tế của Quốc hội và Chính phủ, khi điều kiện thị trường thuận lợi.

Từ quý III đến nay, các giao dịch BĐS có giá trị dưới hai tỷ đồng đã có dấu hiệu tăng rõ rệt. Bên cạnh đó, nhiều khu vực được đầu tư hạ tầng hay liền kề các khu công nghiệp còn có giá bán tăng 5% - 7% so với quý trước.

Trước tình trạng lượng ô tô tồn kho nhiều, trong khi khách mua ít, nên các đại lý ô tô quyết định có những chính sách giảm giá mạnh trong thời gian này.

Cùng với việc đổi mới công nghệ, từ đó tham gia sâu vào chuỗi cung ứng toàn cầu thì việc tăng cường hợp tác giữa nhà nước - nhà trường - nhà doanh nghiệp thực sự là cần thiết, từ đó hướng tới mục tiêu nâng cao chất lượng nguồn nhân lực tạo điều kiện cho Việt Nam tăng tính cạnh tranh trên thị trường lao động.

(HanoiTV) - Trước thực trạng tỷ lệ cử nhân đại học thất nghiệp vẫn ở mức cao, những năm gần đây, tư duy của các bậc phụ huynh và học sinh đã có cái nhìn thẳng thắn hơn về việc học nghề. Tuy nhiên, học nghề gì để ra trường có việc làm ngay lại là câu hỏi không dễ giải.

Đồ án quy hoạch phân khu sông Hồng và sông Đuống phê duyệt được đánh giá là đòn bẩy cho thị trường bất động sản khu vực này, nhưng việc đầu tư hiện nay cũng tiềm ẩn nhiều rủi ro.

Đồ án quy hoạch phân khu sông Hồng và sông Đuống phê duyệt được đánh giá là đòn bẩy cho thị trường bất động sản khu vực này, nhưng việc đầu tư hiện nay cũng tiềm ẩn nhiều rủi ro.

<p>(FM90) &ndash; Chương tr&igrave;nh &ldquo;Thế giới mạng&rdquo; được ph&aacute;t s&oacute;ng khung giờ 13h30 &ndash; 14h c&aacute;c ng&agrave;y thứ ba, thứ 5 v&agrave; thứ 7 h&agrave;ng tuần tr&ecirc;n H&agrave; Nội FM tần số 90MHz&nbsp;</p>

Khi Thủ tướng Chính phủ liên tiếp nhấn mạnh tới cách ứng xử với doanh nghiệp BĐS “Lợi ích hài hòa, khó khăn chia sẻ”, đó chính là sự thể hiện quan điểm rất rõ ràng trong chỉ đạo điều hành của Chính phủ đối với khối doanh nghiệp BĐS trong thời điểm này. Như vậy, BĐS có thể vực dậy được hay không - chỉ có thể thông qua quá trình “tự sàng lọc”, chọn ra điểm sáng. Nguồn vốn sẽ tự tìm đến họ theo quy luật thị trường.

Thị trường chứng khoán Việt Nam cần tiếp tục hướng đến chuẩn hóa theo các thông lệ quốc tế, minh bạch thị trường, hạn chế giao dịch nội gián... Đó là những nhận định được đưa ra tại Hội thảo tổng kết Dự án "Nâng cao năng lực về cải thiện tính công bằng và minh bạch của thị trường cổ phiếu Việt Nam" do Cơ quan Hợp tác Quốc tế Nhật Bản JICA và Ủy ban Chứng khoán Nhà nước Việt Nam tổ chức.

Giá BĐS đang neo quá cao, nên người mua luôn mong ngóng các sản phẩm nhà phân khúc bình dân, giá rẻ để có cơ hội sở hữu. Đặc biệt, nhà ở xã hội là đối tượng đang được kì vọng rất nhiều nhưng do vướng mắc nhiều yếu tố khiến các doanh nghiệp không mấy mặn mà đầu tư.

Thị trường nhà đất quý II/2023 diễn biến khó hiểu khi thông thường, nếu nguồn cung khan hiếm, thì cầu và giá thường sẽ cao lên. Nhưng hiện tại, thị trường đang diễn biến theo hướng hoàn toàn không theo quy luật. Tuy nguồn cung không cao nhưng giá thì vẫn neo cao, thậm chí giảm nhưng không đáng kể mà cầu thì gần như không có. Chỉ có thể lý giải rằng, mặt bằng giá đang quá cao so với sức chịu đựng của người mua.

Năm 2024, các trường quân đội tại Việt Nam sẽ thêm hai phương thức xét tuyển mới, bao gồm xét tuyển dựa trên học bạ và kết quả thi đánh giá năng lực từ Đại học Quốc gia Hà Nội và Đại học Quốc gia TP.HCM.

Tỷ giá USD trên thị trường tự do tiếp đà tăng mạnh hiện đã vượt mốc 25.000 đồng tại một số điểm thu đổi ngoại tệ.

Trái ngược với chứng khoán, giá vàng trong nước tăng quanh ngưỡng 50.000 đến 100.000 đồng/lượng. Trong khi đó, giá vàng thế giới hôm nay đột ngột tăng hơn 20 USD/ounce so với mở cửa phiên giao dịch sáng 9/3.

Nguồn cung chung cư từ trung và cao cấp ở Hà Nội không thiếu, thậm chí tồn kho rất lớn và giá được thổi lên bởi các nhà cung cấp phát triển BĐS và các sàn trung gian BĐS. Chỉ trong vài tháng, giá chung cư được thổi lên từ 20 đến 50%. Nhiều chiêu trò, thủ đoạn đã được đưa ra nhằm lũng đoạn thị trường. Như vậy, nếu chưa có nhu cầu bức thiết thì người dân không nên mua nhà lúc này.

(HanoiTV) - Nhiều người cho rằng, dù chưa xác thực nhưng tin đồn Hà Nội có thể xây dựng sân bay thứ hai ở huyện Thường Tín sẽ tác động đến thị trường bất động sản tại đây.

(HanoiTV) - Nhiều người cho rằng, dù chưa xác thực nhưng tin đồn Hà Nội có thể xây dựng sân bay thứ hai ở huyện Thường Tín sẽ tác động đến thị trường bất động sản tại đây.

Không thể nói các cơ quan quản lý nhà nước không có dữ liệu về tính pháp lý của bất động sản. Tuy nhiên việc thành lập và đưa ra công khai minh bạch Kho Dữ liệu về bất động sản hiện vẫn bị bỏ ngỏ, không triển khai rất nhiều năm nay.

Trong nửa đầu năm 2022, giá đất nền tại Đà Nẵng được đẩy lên cả triệu đồng/m2 mỗi ngày. Tuy nhiên, thời điểm hiện tại, thị trường bất động sản Đà Nẵng rơi vào trầm lắng, giao dịch ước tính chỉ bằng 1/10 đợt đỉnh.

Tiếp tục thông tin về việc lấy ý kiến Nhân dân đối với dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi), tại Hà Nội, Hội Bảo trợ tư pháp cho người nghèo Việt Nam đã tổ chức hội nghị góp ý dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) về các nội dung mới. Trong đó nội dung nhận được nhiều ý kiến là xoay quanh vấn đề đền bù thu hồi đất.

Thị trường bất động sản vẫn thu hút dòng tiền đáng kể. Phân khúc đất nền được dự báo vẫn sẽ có sức hấp thụ tốt, do phù hợp hơn với nhu cầu tài sản trú ẩn, tương ứng giá sẽ tiếp tục tăng, tuy có thể không còn tăng mạnh như giai đoạn trước.

Thị trường bất động sản vẫn thu hút dòng tiền đáng kể. Phân khúc đất nền được dự báo vẫn sẽ có sức hấp thụ tốt, do phù hợp hơn với nhu cầu tài sản trú ẩn, tương ứng giá sẽ tiếp tục tăng, tuy có thể không còn tăng mạnh như giai đoạn trước.

(HanoiTV) - Bản tin Nhà đất và đầu tư phát sóng vào 17h30 hàng ngày trên Kênh 1.

Mỗi năm, Hà Nội lại có thêm khoảng 5 vạn học sinh, đồng nghĩa cần thêm ít nhất 20 trường công lập. Thành phố đã nhìn thấy trách nhiệm phải đảm bảo đủ trường học công lập, nhưng tốc độ xây trường thực sự không theo kịp với sự đô thị hoá nhanh của Thủ đô, và vì nhiều lý do chủ quan, khách quan khác.

(HanoiTV) - Theo Nghị định số 49/2022/NĐ-CP của Chính phủ vừa ban hành sẽ có 6 trường hợp giá đất được trừ để tính thuế giá trị gia tăng.

(HanoiTV) - Theo Nghị định số 49/2022/NĐ-CP của Chính phủ vừa ban hành sẽ có 6 trường hợp giá đất được trừ để tính thuế giá trị gia tăng.

6 tháng đầu năm với thị trường BĐS bị xem là trầm lắng, đóng băng nhưng có một sự thật khó tin là theo khảo sát và đánh giá dữ liệu của nhiều đơn vị, ở các đô thị lớn như Hà Nội, các sản phẩm BĐS nhìn chung không có sự giảm giá mà thậm chí còn tăng trong nhiều phân khúc nhất định.

(HanoiTV) - Theo các chuyên gia, thị trường bất động sản cuối năm đang đối mặt với nhiều khó khăn nên sẽ “ngủ đông” và giá giảm tới 30% ở nhiều phân khúc.

Hôm nay (1/4), giá vàng tại thị trường quốc tế bật tăng ngay đầu phiên. Giá vàng thế giới trong tháng 3 đã đánh dấu tháng tăng kỷ lục.